Wśród programów zapewniających finansowe wsparcie osobom, które decydują się na termomodernizację budynków, od dawna brakowało takiego, który byłby przeznaczony dla mieszkańców bloków i kamienic. Tę lukę wypełnić ma wchodzące właśnie w życie Ciepłe mieszkanie. Kto dokładnie może ubiegać się o dofinansowanie i jakie warunki trzeba spełnić, żeby je uzyskać? Sprawdzamy!

Dla kogo przeznaczony jest program Ciepłe Mieszkanie?

Beneficjentami programu mogą zostać osoby fizyczne, będące właścicielami mieszkania w budynku wielorodzinnym, których roczna suma dochodów nie przekracza 120 000 zł. Program obejmie także tych, którzy posiadają spółdzielcze prawo do lokalu. Żeby z niego skorzystać należy wymienić stare, nieefektywne źródło ciepła – czyli np. piece – na nowoczesne ogrzewanie. Łączny budżet Ciepłego Mieszkania wynieść ma 1,4 mld zł.

Sam program przeznaczony jest dla gmin: to one prowadzić będą na swoim terenie nabór wniosków w określonych przez siebie terminach (należy śledzić ogłoszenia na stronach internetowych właściwych gmin), a następnie do 30.06.2024 zawierać będą umowy z właściwym Wojewódzkim Funduszem Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Do 31.12.2026 dotacje trafić mają do gmin.

Na co można przeznaczyć pieniądze z programu?

Dotację przeznaczyć będzie można na remont zakładający wymianę nieefektywnego źródła ciepła. Koszty kwalifikowane to:

• Wykonanie dokumentacji projektowej remontu;
• Pompa ciepła powietrze/woda lub powietrze/powietrze klasy efektywności energetycznej minimum A+;
• Kocioł gazowy kondensacyjny klasy minimum A;
• Kocioł na pellet drzewny o podwyższonym standardzie;
• Ogrzewanie elektryczne inne niż pompa ciepła;
• Podłączenie lokalu do efektywnego źródła ciepła w budynku (np. do węzła cieplnego);
• Instalacja centralnego ogrzewania i obiegu ciepłej wody użytkowej;
• Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła;
• Stolarka okienna i drzwiowa.

Kwoty dofinansowania

Podobnie jak w przypadku programu Czyste Powietrze, tak i w Ciepłym Mieszkaniu kwoty dofinansowania uzależnione będą przede wszystkim od dochodów beneficjentów. Na wyższą dotację liczyć będą mogły też osoby mieszkające na terenie gmin, w których powietrze nie spełnia norm i poziom pyłów zawieszonych w powietrzu (PM10, PM 2,5) jest zbyt wysoki. Na podstawie danych z roku 2021 na listę tę trafiło aż 322 gminy.

• Podstawowy poziom dofinansowania dotyczy osób, których dochód roczny nie przekracza 120 000 zł. W tym przypadku wsparcie wyniesie do 30% poniesionych kosztów (maksymalnie 15 000 zł na jeden lokal) lub 35% kosztów (maksymalnie 17 500 zł) w przypadku zamieszkania na terenie gminy z listy najbardziej zanieczyszczonych;
• Podwyższony poziom finansowania przysługuje osobom, których dochód na członka rodziny nie przekracza 2 342 zł miesięcznie w przypadku gospodarstw jednoosobowych lub 1 673 zł/mies. w przypadku gospodarstw wieloosobowych. Tutaj przyznana kwota może wynosić 60% kosztów (maksymalnie 25 000 zł za jeden lokal mieszkalny) lub 65% kosztów (maksymalnie 26 900 zł) dla mieszkańców najbardziej zanieczyszczonych gmin;
• Najwyższy poziom dofinansowania przysługuje tym, których dochód nie przekracza 1 260 zł/mies. w gospodarstwie jednoosobowym lub 900 zł/mies. w gospodarstwie wieloosobowym. W takim wypadku otrzymać można zwrot 90% kosztów (maksymalnie 37 500 zł) lub 95% (maksymalnie 39 900 zł) w najbardziej zanieczyszczonych gminach.

Terminy składania wniosków

Terminy składania wniosków ustalać będą poszczególne gminy. Pierwszy nabór potrwać ma do końca 2022, kolejny przewidziany jest na 2023 rok, o ile pula środków przeznaczonych na program nie wyczerpie się wcześniej. Pierwszy wydatek na remont nie może być poniesiony przed zawarciem umowy o dofinansowanie z gminą. Pieniądze wyłożyć trzeba będzie z własnej kieszeni: gmina zwróci część kosztów beneficjentom, a później Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska pokryje poniesione przez nią wydatki. Taka formuła z pewnością wpłynie na mniejsze zainteresowanie programem, można jednak mieć nadzieję, że podobnie jak w przypadku Czystego Powietrza z czasem zostanie dopuszczona możliwość udzielenia prefinansowania osobom o najniższych dochodach.

Wszystkie remonty przeprowadzane w ramach programu zakończyć powinny się maksymalnie 31.12.2025 roku.

Termomodernizacja budynków w ramach programu Ciepłe mieszkanie niestety nie będzie receptą na tańsze ogrzewanie w najbliższym sezonie grzewczym, sam program zostaje bowiem wprowadzony zbyt późno. Pozwala jednak przypuszczać, że już kolejnej zimy mieszkańcy niektórych gmin będą mogli odetchnąć czystszym powietrzem.